当前位置: 首页>>美国发布站 >>https://fff012.xyz/?tg=1757465

https://fff012.xyz/?tg=1757465

添加时间:    

4、轻资产为主。万达是强调轻资产为主,不是完全放弃重资产,是在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产。今年以后,新开业万达广场至少70%以上是轻资产,新开业酒店原则上全是轻资产。轻资产不是说说就能做的,没有品牌,没有管理能力做不了轻资产。谁不想做轻资产?靠品牌赚钱,靠管理能力赚钱,自己风险还小。但你首先得有品牌,还要有能力才能做。在这里我要强调,地产集团为了保证商管每年开业50个广场,每年还需要力争上10到15个重资产项目,地产集团不追求销售额,追求每年保多少万达广场开业,地产集团就是为商管而存在。一是为了资本市场的需要,彻底把商业管理和地产业务剥离。二是一些商业项目本身带有住宅开发,我们不能因为不做住宅舍弃项目。三是做轻资产,需要团队指导业主建设。所以地产集团还要存在,每年还要有几百亿销售额。

5、持续降低企业负债。要在2018年基础上,2019年力争有息负债再降8—10%。到2020年底将万达集团有息负债降至绝对安全水平。万达集团负债水平不仅在中国的房企中,在中国民营企业中,即使跟所有大型企业相比都不算高。但为什么我们在去年降了负债,今年还要降,明年还要降?就是通过发展轻资产,发现可以走这条路子,做重资产的必要性降低了。在这种情况下,我们要把有息负债逐渐削减。万达商管定了一个目标,从今年开始有息负债不能再增加,但收入要逐年增加,怎么办?就是不断提高开业轻资产项目的数量和占比。万达既然认准了轻资产、低负债发展的战略,就不能动摇。

3、策略生变当前,以价换量清理库存能否如愿还不得而知,但可以看到的是,东阿阿胶正面临着不容小觑的外部市场竞争。前瞻产业研究院曾在2019年3月发布的一份报告中指出:“目前,全国阿胶生产厂商超过两百家,其中东阿阿胶和福胶集团在行业内拥有着巨大的竞争优势,东阿阿胶主打高端市场,单品价格排在全国首位,而福胶占领中低端市场,企业产能最高。但随着同仁堂、太极集团、九芝堂等大型医药集团在阿胶方面的布局加深,行业内的竞争与洗牌逐渐激烈。”

不过,程伟雄向记者补充表示,“预计沽空机构还不会偃旗息鼓,目前来看,安踏的回复只是坚决否认而已,但对于沽空机构提出的问题,其实需要公司从实质证据上进行反驳,只是苍白的文字公告是不够的。另外,毕竟中国企业的成长年限还不长,成长过程中难免存在一定的经营缺陷,但从主方向上看,(安踏)一直在快速成长,也在快速纠错。”

今年1月3日,李保芳在2019年度工作会议上曾特别提出,要强化管控力度,进一步深化大集团意识、大茅台观念和一盘棋思想,确保管得及时、控得到位。所有子公司都要紧紧围绕“千亿”目标,统筹安排任务,明确具体指标,严格计划管控。去年1月,李保芳在《保持定力稳中求——把握机遇乘势再上,将系列酒打造成为集团公司的重要增长极》的讲话中,就曾提出茅台“系列酒做要坚持自主开发。今后,所有品牌和品种的开发,‘可以代理,不可以拥有’要作为一条重要原则。凡新品牌、新品种,原则上不与外人共同开发,可以代理,但所有权不授予任何人,以保持品牌形象、保证产品质量。搞总代理,我们认为是不可取的。现在已经出现了苗头,要立即刹车。”

对于产权问题,销售人员表示,该项目为50年“集体产权”,一栋楼只有一个房产证,不能分割。购房者与开发商签订购房合同,以此确认房屋“所有权”。但是,当记者问到为何是“集体产权”时,销售人员则含糊解释为“拿地时土地性质就是这样的”。此外,销售人员还表示,虽无房产证,购房者仍可以随时出让,只需向开发商缴纳2万元更名费,将购房合同上的名称更改即可。“虽然没有房产证,但是有购房合同能证明是你的房子,而且这样转让还能省好多税费。”销售人员如是称。

随机推荐